Commercial - Purchase - Wellen
Vielseitiges Baugrundstück in Wellen
60.000 €
Wellen
Type of property
Plot
Kind of property
Commercial
Type of commercialization
Purchase
Postcode
54441
City
Wellen
Plot size
1.515 sqm
Beschreibung:
In der charmanten Gemeinde Wellen erwartet Sie dieses vielseitige Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 1.515 m². Es befindet sich nur 2 Kilometer von der Stadt Grevenmacher und der luxemburgischen Grenze entfernt, was es besonders attraktiv für Berufspendler macht, die die Nähe zu Luxemburg schätzen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Idylle einer ländlichen Umgebung.Das Grundstück ist großzügig bemessen und nach Nordosten ausgerichtet, wodurch Sie die Morgensonne optimal nutzen können. Es bietet viel Raum für die Realisierung individueller Bauprojekte, sei es für Wohn- oder Gewerbezwecke. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen in einer friedlichen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen.
Eine bereits im Jahr 2015 genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus belegt, die Voraussetzungen für den Bau eines Wohnhauses sind gegeben, sodass Sie hier problemlos Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können. Bitte beachten Sie, dass in jedem Fall eine neue Bauvoranfrage notwendig ist, um die spezifischen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks abzuklären und den aktuellen Bauvorschriften zu entsprechen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, auf diesem vielseitigen Grundstück Ihre Pläne für ein Wohn- oder Gewerbeobjekt zu verwirklichen – der perfekte Ort, um Ihre Visionen in die Realität umzusetzen!
Lagebeschreibung:
Das Dorf Wellen liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Rhein-Hunsrück-Region im Bundesland Rheinland-Pfalz. Mit seiner idyllischen Lage bietet Wellen eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und natürlicher Schönheit.Umgeben von üppigen Wiesen und bewaldeten Hängen lädt Wellen zum Verweilen und Entspannen ein. Die ruhige Atmosphäre des Dorfes, geprägt von historischen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten, vermittelt ein Gefühl von Gelassenheit und Geborgenheit.
Entlang der malerischen Straßen und Gassen von Wellen finden sich traditionelle Winzerhöfe und gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten und erlesene Weine anbieten. Besucher können hier die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen erleben und die kulinarischen Köstlichkeiten der Region genießen.
Die Umgebung von Wellen lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Wanderwege führen durch idyllische Weinberge und dichte Wälder, während Radwege entlang des malerischen Flusses Mosel zu ausgedehnten Touren einladen. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie historische Burgen und Schlösser sind in der Nähe zu entdecken.
Insgesamt strahlt das Dorf Wellen eine besondere Ruhe und Gelassenheit aus, die es zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Energy certificate:
- No energy consumption data
Ausstattungsbeschreibung:
- Großzügige Grundstücksfläche von 1.515 m²- Nordost-Ausrichtung für angenehme Morgensonne
- Genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus (2015)
- Ideal für Pendler: direkte Nähe zur luxemburgischen Grenze
- Ruhige, naturnahe Lage im Moseltal
Sonstige Angaben:
Provision:Die Maklerprovision in Höhe von 3.570,- EUR inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
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