Apartment building - Purchase - Konz

Chance auf Eigentum in zentraler Konzer Lage

255.000 €
Konz
Type of property
House
Kind of property
Apartment building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
54329
City
Konz
Number of rooms
9
Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
3
Living area
208 sqm
Plot size
674 sqm
Number of floors
3

Beschreibung:

Das 1956 massiv erbaute, als 3 Parteienhaus bestehend aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich in der alten Römerstraße in Konz und punktet mit einem weitläufigen Garten auf einem 674 m² großen Grundstück.
Das Haus weist zwar Sanierungs- und Modernisierungsrückstau auf, doch handwerkliches Geschick lohnt sich hier! Nach einer Sanierung bietet das Haus ausreichend Platz für ein Mehrgenerationenhaus mit einer großen Familie oder einem Mietobjekt mit 3 Wohneinheiten.
Das Objekt verfügt insgesamt über viel Potenzial und bietet eine gute Gelegenheit auf Eigentum in Zentraler Lage und einem kurzen Weg zur Konzer Mitte.


Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite.

Lagebeschreibung:

Konz mit den Stadtteilen Könen, Niedermennig, Krettnach, Obermennig, Oberemmel, Kommlingen, Filzen und Hamm - ist die zweitgrößte Stadt im ehemaligen Regierungsbezirk Trier und liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel ca. 8 km von Trier entfernt.
Trotz der räumlichen Nähe zu Trier erfüllt Konz alle Funktionen eines voll ausgestatteten Mittelzentrums.
Nahe des Stadtzentrums von Konz liegt dieses Haus. In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Bahnhof Mitte in Richtung LUX sowie den Hauptbahnhof und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Konz ist eine familienfreundliche Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern am Zusammenfluss von Saar und Mosel. Hier finden Sie eine komplette schulische Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Stadt Konz sowie Bahnanschlüsse nach Trier, Saarbrücken, Metz und Luxemburg vor. Ferner verfügt Konz über einen grenzüberschreitenden Busverkehr ins Großherzogtum Luxemburg. Konz bietet neben mehreren Sport- und Freizeiteinrichtungen ein Hallenschwimmbad und einen Sportboothafen. Die Stadt Trier liegt nur ca. 7 km entfernt und zur Luxemburger Grenze in Grevenmacher sind es ca. 12 km. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.

Besonders interessant ist diese Wohnlage für Luxemburg-Pendler. Von hier aus erreicht man das Luxemburg-Zentrum oder z.B. Kirchberg in ca. 30 Minuten. Zum Flughafen sind es gleichfalls 30 Minuten Fahrzeit. Mitfahrerparkplätze sind schnell erreichbar.
Die Bahnhöfe Konz und Konz-Mitte sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Haltestellen für die Busverbindungen von Emile Weber für Lux-Pendler direkt nach Luxemburg sind ebenfalls in Konz vorhanden.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Year of construction:
1957
Final energy demand:
275,1 kWh/(m²a)
Energy certificate:
Requirement-oriented certificate
Energy efficiency class:
H
Energy pass valid until:
26.08.2033
Main energy source:
Gas
Year of construction according to energy certificate:
2022

Ausstattungsbeschreibung:

Bauliches:

- Mehrfamilienhaus BJ: 1957,
- Keller-, Erd- und Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, Massivbauweise
- Fenster teilweise aus ca. 1987, Rollladen mechanisch
- Sanitäre Ausstattung, Heizkörper, Böden etc. im Wesentlichen aus den 70-er und 80-er Jahren
- Satteldach mit Holzkonstruktion und Ziegeleindeckung, zwei Kamine
- Leitungen (Elektrik, Wasserleitungen) aus dem Ursprungsjahr


Raumaufteilung:

EG: - ca. 75,82 m² Wohnfläche
- 2 x Schlafzimmer
- sep. Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer

OG:- ca. 78,80 m² Wohnfläche
- 2x Schlafzimmer
- sep. Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Balkon

DG:

- ca. 56,90 m² Wohnfläche
- 2x Schlafzimmer
- sep. Küche
- WC
- Wohnzimmer


Technik
- Gasheizung BJ: 2022,
- Leitungen und Elektrik weitestgehend aus dem Ursprungsjahr

Sonstige Angaben:

Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 275,1 kWh/(m² x a)
Energieträger: Heizöl EL
Baujahr des Gebäudes: 1957
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2022
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 26.08.2033

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

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Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Celine Fellmann
RE/MAX Saarburg
06581-8354815