Einfamilienhaus - Kauf - Perl / Nennig
Großzügiges saniertes Wohnhaus mit Vermietungspotenzial direkt an der luxemburgischen Grenze
750.000 €
Perl / Nennig
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66706
Ort
Perl / Nennig
Zimmer
23
Schlafzimmer
10
Badezimmer
4
Wohnfläche
480 m²
Grundstück
819 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Ein wahrer Schatz sucht neue Eigentümer....- ca. 320 m2 Wohnfläche sofort bezugsfertig
- ca. 160 m2 Wohnfläche im Neubau teilausgebaut
- 819 m2 Grundstück
-Das Erdgeschoss ist mit 2 separaten Eingängen versehen und bietet Möglichkeit für AirBnB, Home Office oder einer separaten Vermietung (3 Zimmer + Bad+Abestellraum)
-Dachgeschoss voll ausgebaut und bietet viele Möglichkeiten ( Fitness, Teenageretage,Hobby..) Hier befinden sich 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
-Große Garage plus Werkstatt
- unterkellert
- Wasserleitungen sowie Elektrik zwischen 2008 und 2012 erneuert
- Fenster in 2008 (Altbau) bzw. 2016 (Neubau) erneuert
Viele Details erwarten Sie in diesem tollen Objekt direkt an der Grenze zu Luxemburg
Lagebeschreibung:
Perl ist eine Gemeinde des Landkreises Merzig-Wadern. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor. Eine Vielzahl von Geschäften des Einzelhandels haben sich in der Gemeinde niedergelassen. Ärzte und Restaurants finden Sie ebenfalls vor.Die Nähe zu Luxemburg macht die Gemeinde Perl für Pendler zu einem idealen Wohnort.
Zahlreiche regionale Produzenten, Geschäfte und Supermärkte bieten ihre Waren an. In den 14 Dörfern der Gemeinde liegen fünf Kindertagesstätten, eine Grundschule und das Schengen-Lyzeum.
Mehrere Wander- und Radwege, davon einige grenzüberschreitende, ermöglichen Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeiterlebnis.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1913
- Endenergiebedarf:
- 59 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 20.02.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1913
Ausstattungsbeschreibung:
EGKaminzimmer
Abstellraum
Bad EG
Küche
Esszimmer
Zugang Garage / Lagerräume
1. OG (Altbau)
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- Schlafzimmer 3
- Zugang Neubau
1. OG Neubau (teilweise ausgebaut)
- Wohnzimmer mit Bibliothek
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer
DG
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Vorratsraum
- Badezimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
Sonstige Angaben:
Energieausweisdaten:Art des Energieerzeugers:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 59 kWh / (m² x a)
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1913
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2016
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 20.02.2030
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
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