"Historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1919 – Ein Juwel mit vielseitigem Entwicklungspotenzial!"

Beschreibung:

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein Bauernhaus voller Geschichte und Emotionen aus dem Jahr 1919.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 265 m² bietet dieses charmante Anwesen im Erd- und Obergeschoss ausreichend Platz, um Ihre persönliche Wohn-Oase zu gestalten. Das Grundstück erstreckt sich über 1.712 m² mit fünf freistehenden Stellplätzen, und somit eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für einen liebevoll gestalteten Garten oder sogar einen erfrischenden Swimmingpool!

Das Erdgeschoss öffnet sich mit einem einladenden Eingangsbereich zur Straße und präsentiert einen kompletten Wohnbereich samt vier Garagen, die sich ideal für die Schaffung einer separaten Wohnung eignen. Hier erwartet Sie ein offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem angrenzenden Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem separaten WC ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangen Sie in einen gemütlichen Wintergarten mit Zugang zum Garten.

Die Treppe im Eingangsbereich führt Sie in das Obergeschoss, wo ein durchdachtes Wohnkonzept für eine kleine Familie entstanden ist. Die beiden Kinderzimmer bieten angrenzende Bereiche, wie einen kleinen Balkon und eine herrlich große Terrasse durch den Wohnraum. Der Wohnbereich, die Küche und das Badezimmer finden sich auf der rechten Seite des Obergeschosses und werden durch einen liebevollen Flur verbunden. Die überdachte Terrasse und der Zugang zum Garten versprechen besinnliche Momente für Sie und Ihre Familie.

Im ausbaufähigen Dachgeschoss befindet sich ein gemütlicher Gästebereich, in dem Ihre Besucher mit einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich und einem Arbeitszimmer einen behaglichen Rückzugsort finden.

Die bezaubernde Immobilie wird durch eine Ofenheizung mit Holz beheizt, was ein warmes und heimeliges Ambiente schafft. Dieses Haus eignet sich perfekt für die Schaffung eines Mehrgenerationenhauses, in dem Ihre Kinder in einer vertrauten Umgebung aufwachsen können. Eine größere Familie findet hier mehr als genug Raum für ein entspanntes und harmonisches Familienleben!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte und Zukunft aufeinandertreffen.

Lagebeschreibung:

Hargarten ist der kleinste Gemeindebezirk der Großgemeinde Beckingen mit knapp 650 Einwohnern und liegt in einem engen Seitental des oberen Haustadter Tales.
Auffallend ist die besonders reizvolle Tallage. Von der Merchinger Höhe (417m) hat man einen überwältigenden Ausblick auf den Hochwald und in die Bergwelt des östlichen Saarlandes bis hin zum Schaumberg.

Die verkehrstechnisch günstige Lage im Zentrum zwischen Saarbrücken, Trier, Luxemburg und Metz einerseits, die ländliche Idylle und Beschaulichkeit andererseits machen den Reiz Beckingens und seiner Gemeindeteile aus.

Abenteuerspielplatz, Boulepatz, Bolzplatz. Die liebevoll instand gesetzte Feldschmiede im Steinbruch in der Burheck ist immer einen Spaziergang wert, ebenso wie die sorgsam restaurierte Annakapelle, Kleinod des Orts.

Umgeben von Natur, tollen Wanderwege wie z.B. der Litermont-Sagen-Weg, das bekannte Historisches Kupferbergwerk sowie zahlreiche Naturdenkmäler.
Zudem befinden sich Kindergärten, Grundschulen und Weiterführende Schulen, sowie auch Einkaufszentren, Ärzte, Restaurants sowie das Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsbeschreibung:

Ausstattung/Merkmale/Sanierungen und zu beachten:

- 1936: Umbauten, Scheune/Stallung
- 1977: komplett Sanierung Dachstuhl
- 1986: Aus-/Umbau Wohnraum Doppelgarage
- 1996: Solarthermie, Holzofen
- 1997: Anbau, Wintergarten
- 2013: Terrassenüberdachung
- 2 Kamine
- 4 Garagen + Vorhof mit mehreren Stellplätzen

Sonstige Angaben:

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Patricia Weber Immobilien, Mörikestraße 9, 66773 Schwalbach (Lizenznehmer bei RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

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