Etagenwohnung - Kauf - Wincheringen
52 m2 Appartment - aktuell vermietet - Grenze Luxemburg
129.000 €
Wincheringen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
54457
Ort
Wincheringen
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m²
Grundstück
48 m²
Beschreibung:
Hier im Ortskern von Wincheringen befindet aich diese Wohnung aus dem Jahr 1900. Die Immobilie wurde massiv gebaut und 2006 saniert und modernisiert. Den Wohnraum im Obergeschoss erreicht man über eine schöne Holztreppe. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und verfügt über Tageslicht. Die Wohnung bietet einen schönen Balkon sowie Stellplatz im unteren Flurbereich sowie Dachboden.Lagebeschreibung:
Die Ortsgemeinde Wincheringen liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.Natürlich schätzen Pendler die Nähe zu Luxemburg – bis zum Kirchbergplateau im Nordosten der Stadt Luxemburg sind es nur ca. 30km und 30 Minuten mit dem PKW.
Der Grenzübergang Wormeldingen liegt nur fünf Minuten entfernt. Weitere Grenzübergänge befinden sich in Grevenmacher (15 Min.), Remich (10 Min.), Schengen (15 Min.).
Wincheringen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell am See an.
Der Ort verfügt über zahlreiche Winzer und Handwerksbetriebe. Ebenso Kindergarten, Grundschule, und eine Arztpraxis. Im Ort gibt es einen Bäcker und auch eine Metzgerei. Der für 2022 geplante große Edeka-Markt bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben brauchen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1900
- Endenergiebedarf:
- 273 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 03.05.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Pelletheizung
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung ist aktuell vermietet.Sonstige Angaben:
Energieausweisdaten:Art des Energieerzeugers: Pellets
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 199,6 kWh / (m² x a)
Energieträger: Heizöl, Stückholz
Baujahr des Gebäudes: 1900
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2006
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 3.5.2032
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: