Das "On the Green" - Bistro-Restaurant und Sportsbar in 1A-Lage in Saarburg

Beschreibung:

Das hier zum Verkauf stehende „On The Green“ ist ein Bistro-Restaurant, dass erst im Jahr 1999 auf ehemals öffentlichem Grund in bester innerstädtischer Lage errichtet wurde.
Es befindet sich in einem sonnigen Park mit schönem altem Baumbestand direkt unterhalb der Burgfestung und liegt am Knotenpunkt der touristischen Strömungen durch die Stadt. Durch die moderne Architektur mit der Glasfassade und dem Naturschieferdach zieht es alle Blicke auf sich!
Das voll unterkellerte Galeriegebäude sowie die daneben liegenden Terrassen, wurden als reiner Gastronomiebetrieb mit modernster Gebäude- und Veranstaltungstechnik konzipiert.
Der Käufer erwirbt die Liegenschaft inklusive dem 602m² großen Grundstück (Inventar und Ausstattung bei Interesse nach Vereinbarung).

Im Innenbereich steht Ihnen ein Platzangebot für ca. 90 Tischplätze zur Verfügung, die sich auf das Erdgeschoss und die Empore verteilen. Hinzu sind ca. 20 Sitzplätze im Bereich des Tresens und des Stammtischs möglich. Auf den drei Außenterrassen stehen weitere ca. 90 Bewirtungsplätze zur Verfügung, die bei Bedarf noch erweitert werden könnten, da hier jüngst das direkt angrenzende Grundstück von der Stadt hinzuerworben wurde.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Parkplatz mit 3 Busparkplätzen sowie 12 PKW-Stellplätzen.

So ist die Immobilie aufgeteilt:

UG:
Damen- und Herren-WC´s, Lieferanteneingang, Lagerraum, Werkzeugraum, Personalumkleideraum, Personaltoilette
Getränkekühlhaus, sep. Lebensmittelkühlhaus, Gefrierhaus, Technikraum

EG:
Gastraum, Bar mit Theke, Küche

Galerie/Empore:
offener Blick in den Gastraum, Platz ca. 45
- Bedienung per Lastenaufzug möglich
--Haustelefonanschluss und eine sep. Bedienungstheke

Außenbereich mit drei Terrassen:
1.) Hauptterrasse rollstuhlgerecht vom Parkplatz aus erreichbar
- Platz für ca. 11 Tische und ca. 65 Sitzplätze

2.) mittlere Terrasse direkt links vom Lokaleingang, Platz für ca. 4 Tische mit 20 Sitzplätzen

3. obere Terrasse
-zu erreichen über zwei Stufen / Platz für ca. 4 Tische und 15 Sitzplätze

Technische Ausstattung:
- Heizungsanlage Buderus Gastherme mit 4 Heizkreisläufen für Warmwasser, FBH, Wandheizkörper und zus. Warm- und Kaltluftzufuhr über die Decke
- Klimaanlage
- 2 x Kühlhäuser und 1 x Gefrierhaus
- Entkalkungsanlage und Umkehrosmoseanlage
- Speiseeislabor mit Reifewanne und BatchFreezer von Caprigiani (geg. VB)
- Alarmanlage von Siemens mit Brandmeldefunktion und Telefonübertragung
- Profi-Musik- und Fernsehanlagen von Bose und JVC
- 2 Zisternen à 4.000L für die WC-Anlagen und zur Außenbewässerung
- Lastenaufzug (TÜV neu 2021)
- 3 Personalparkplätze und 1 Chefparkplatz vorhanden (Nutzungsvereinbarung mit VG-Saarburg vorhanden)

Lagebeschreibung:

Die Stadt hat eine über 1000- jährige Geschichte. Saarburg ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Stadt Saarburg ist staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum eingestuft. Die Stadt hat ca. 18.000 Übernachtungsgäste und zusätzlich 60.000 Kurzzeit- bzw. Tagestouristen
Saarburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Es gibt ein hochmodernes Kreiskrankenhaus, Facharztpraxen aller Richtungen und ein modernes Rettungswesen. Das Angebot an Schulen umfasst zwei Grundschulen,
die Realschule und berufsbildenden Schulen, ein staatliches Gymnasium sowie eine Volkshochschule.
Gleich drei neu errichtete Kindertagestätten runden das Bild ab.
Drei Sporthallen, ein modernes Sportstadion und ein Reitsportstadion mit Dressurhalle sind vorhanden. Moderne Tennisplätze und ein Sportboothafen befinden sich am Saar-Ufer. Ein Greifvogelpark ein modernes Familien-Erlebnishallenbad und anschließend ein Freibad mit großen Liegewiesen in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
In Zentrumnähe (10 Fußminuten vom Objekt) befindet sich ein großer gutfrequentierter Caravan Einstellplatz, des weiteren drei Campingplätze und einem Jugendzeltplatz inmitten des Kammerforst-Waldes. Eine Jugendherberge mit 160 Betten sowie ein hochmoderner Hotelneubau mit 120 Betten (10 Fußminuten vom Objekt) befinden sich im Bau bzw. in Planung.

Die Entfernungen zu folgenden Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Fußminuten betragen:
• Zentrum (Haupt-Einkaufsstraße) 2 Min.
• Burgfeste der Stadt (Behindertengerecht) 5 Min.
• Schiffsanlegestelle der Saar 4 Min.
• 3 Min. Talstation Sesselseilbahn zum Landal Greenpark (Ferienpark mit 300 Betten) Alle Touristen kommen ausnahmslos bei Hin- u. Rückweg am Objekt vorbei. 419 Stellplätze, 28 Mobilheime, 13 Safarizelte & 6 Woodlodges Übernachtungszahlen 2019 von Landal Greenpark: 123.000 Übernachtungen Bungalows + 89.000 Übernachtungen Camping
• Bergstation Behindertenrecht (Barrierefrei)
• Sommerrodelbahn – Bergstation Landal Greenpark
• Greifvogelpark mit Streichelzoo 5 Autominuten
• Wasserfall der Innenstadt 4 Min. (höchster innerstädtischer Wasserfall Deutschlands) umgeben vom Buttermarkt (Saarburgs Klein Venedig)
• Bahnhof der Bundesbahn Stadt Saarburg 5 Min.
• Glockengießerei (Museum) 8 Min.
• Mühlenmuseum 8 Min.
• Amüseum (Heimatmuseum und Kunstgalerie) der Stadt 8 Min.
• Lidl Einkaufsmarkt 5 Min.
• Kreissparkasse 2 Min.
• 3 Reisebusparkplätze u. 12 Parkplätze in 1. Min.

Ausstattungsbeschreibung:

Technische Ausstattung:
- Heizungsanlage Buderus Gastherme mit 4 Heizkreisläufen für Warmwasser, FBH, Wandheizkörper und zus. Warm- und Kaltluftzufuhr über die Decke
- Klimaanlage
- 2 x Kühlhäuser und 1 x Gefrierhaus
- Entkalkungsanlage und Umkehrosmoseanlage
- Speiseeislabor mit Reifewanne und BatchFreezer von Caprigiani (geg. VB)
- Alarmanlage von Siemens mit Brandmeldefunktion und Telefonübertragung
- Profi-Musik- und Fernsehanlagen von Bose und JVC
- 2 Zisternen à 4.000L für die WC-Anlagen und zur Außenbewässerung
- Lastenaufzug (TÜV neu 2021)
- 3 Personalparkplätze und 1 Chefparkplatz vorhanden (Nutzungsvereinbarung mit VG-Saarburg vorhanden)

Sonstige Angaben:

Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Bearfsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 332,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 51,3 (kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas H
Baujahr des Gebäudes: 1998
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2016
Energieausweis gültig bis: 12.11.2031

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

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