Einfamilienhaus - Kauf - Langsur
Teilweise entkerntes EFH mit solider Basis für individuelle Gestaltung
223.000 €
Langsur
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
54308
Ort
Langsur
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
301 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956/57 befindet sich in Langsur, einem malerischen Ort entlang der Sauer.Mit einem Teil der Sanierungsarbeiten bereits begonnen und einige der schwereren Arbeiten bereits erledigt, ist das Haus teilweise entkernt, was eine solide Basis für eine neue Gestaltung bietet. Die solide Grundstruktur bietet die Möglichkeit, den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Dies stellt eine spannende Gelegenheit dar, ein
individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen, das den persönlichen Lebensstil widerspiegelt.
Ein energetischer Sanierungsplan sowie umfassende Architektenpläne für die Neugestaltung liegen bereits vor und könnten Ihnen als Inspiration dienen.
Erbaut im Jahr 1956/57, steht das voll unterkellerte Haus mit Erd- und ausgebautem Dachgeschoss auf einer Grundstücksfläche von 301m². Ein Highlight dieses Hauses ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und den perfekten Ort für Entspannung im Freien darstellt, ebenso wie der Garten. Das Anwesen verfügt über zwei Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Gäste bieten.
Die Lage in Langsur an der Sauer bietet eine idyllische Umgebung, die Ruhe
und Erholung verspricht, wobei aber auch die direkte Anbindung an Luxemburg von Vorteil ist. Die Autobahn Luxemburg ist in zwei Minuten zu erreichen.
Insgesamt präsentiert dieses Einfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem Eigenheim mit Potenzial sind und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen wollen.
Lagebeschreibung:
Langsur liegt malerisch an der Uferpromenade der Sauer, eingebettet in die sanften Hügel der Region und umgeben von üppigem Grün. Das charmante Dorf strahlt eine ruhige Atmosphäre aus und lädt Besucher dazu ein, die Schönheitseiner natürlichen Umgebung zu genießen.
Entlang des Flussufers erstrecken sich gepflegte Wanderwege, die zu entspannten Spaziergängen einladen und einen atemberaubenden Blick auf das klare Wasser der Sauer bieten. Die Umgebung von Langsur lädt auch zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Radfahren, Angeln und Bootfahren auf der Sauer. Die malerische Landschaft und die idyllische Atmosphäre machen Langsur zu einem perfekten Ziel
für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1956
- Endenergiebedarf:
- 513,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 04.03.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1983
Ausstattungsbeschreibung:
- Garagenstellplatz: 2- Außenstellplatz: 2
Sonstige Angaben:
EnergieausweisdatenEnergieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 513,2 kWh/ (m² x a)
Energieträger: ÖL
Baujahr des Gebäudes: 1956
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1983
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 04.03.2034
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
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Verbraucherinformationen:
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