ANFRAGESTOPP!!! Wohnen in Zentrumsnähe: Geräumige Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Beschreibung:

In zentraler Lage erwartet Sie eine gepflegte Mietwohnung, nur wenige Schritte von der malerischen Altstadt entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohn- und einer Gewerbeeinheit (Fußpflege) im EG. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 91,5 m² und wurde erst kürzlich renoviert und frisch gestrichen, so präsentiert sich in einem zeitgemäßen Ambiente.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Die lange, geräumige Diele, dient als Eingangsbereich und Verbindung der Räume.
Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich die beiden Schlafzimmer, ideal für den privaten Rückzug. In der Mitte der Wohnung liegt das einladende Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, von dort aus haben Sie Zugang zum Balkon, wo Sie die Sonne genießen können.
Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich das Esszimmer und die separate Küche. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, sodass der neue Mieter die Möglichkeit hat, seine eigene Traumküche nach seinen Vorstellungen einzubauen.
Auf der linken Seite des Flurs finden Sie das Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, die auch über eine Duschbrause verfügt, sowie einem Waschbecken. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich ein separates WC.
Ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden und ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände.
Ein Außenstellplatz auf dem zum Grundstück gehörenden Parkplatz kann bei Bedarf mit angemietet werden.
Mietkonditionen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 690,--, hinzukommen € 220,--Nebenkosten. Für einen Stellplatz im Hofraum sind zusätzlich € 30,--monatlich zu entrichten.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich für eine kleine Familie mit einem Kind oder einem Paar.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne

Lagebeschreibung:

Saarburg, eine malerische Stadt im westlichen Teil von Deutschland, liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz und ist bekannt für ihre idyllische Lage an der Saar. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt aus, die von engen Gassen, mittelalterlichen Gebäuden und einem charmanten Flussufer geprägt ist.
Das Zentrum von Saarburg ist geprägt von gemütlichen Plätzen, Cafés und kleinen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die lebendige Atmosphäre und die Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen machen Saarburg zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen.
Die landschaftliche Schönheit der Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahren entlang der malerischen Saar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Weinberge, die für ihre erstklassigen Weine bekannt sind.
Die verkehrsgünstige Lage von Saarburg ermöglicht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und öffentliche Verkehrsmittel, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Nähe zu Städten wie Trier und Luxemburg bietet zudem weitere Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Kultur.
Insgesamt ist Saarburg ein Ort, der mit seinem historischen Charme, seiner natürlichen Schönheit und seiner guten Lebensqualität beeindruckt und eine vielfältige und lebendige Gemeinschaft bietet.

Ausstattungsbeschreibung:

- 4 Zimmer, Küche ,Bad ,Gäste WC
- Laminat und Fliesenböden
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006
- Heizkostenabrechnung über Brunata mit modernem Funksystem für Verbrauchsmessung
- Gemeinschafts-Satellitenanschluss sowie eigener Telefon- und Internetanschluss

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 191 kwh/ (m2 a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 2006
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1965
Gültig bis: 07.03.2034

Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/