Bungalow - Kauf - Überherrn
Bungalow in begehrter Wohnstadt Lage
196.000 €
Überherrn
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66802
Ort
Überherrn
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
105 m²
Grundstück
420 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Das ebenerdige Einfamilienhaus steht an einem begehrenswerten Standort von Überherrn in der Wohnstadt. Auf dem 420 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein geräumiges Gartenhaus mit Stauraum und eine herrliche Ost-Terrasse. Das Haus mit der beigen Klinkerfassade wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt der ruhig gelegene Platz mit angelegtem Vorgarten!Die Immobilie hat eine Größe von ca. 105 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilen sowie einen offenen Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 35 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. In der Nutzfläche ist ein praktischer Teilkeller enthalten.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Vom schmalen Flur zweigen ab: das offene Esszimmer, die Küche, das helle Wohnzimmer, das zeitlose WC, das Badezimmer sowie das Arbeitszimmer und die Schlafräume.
Mittelpunkt des Familienlebens: Die Küche ist zweckmäßig für die Renovierungsarbeiten ausgestattet.
Der gemütliche Garten eignet sich sehr gut zum Relaxen, Pflanzen und Spielen! Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.
Außerdem gut zu wissen: Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Laminat und in allen anderen Räumen um PVC-Böden. In 2020 ist der Wohnbereich umfangreich renoviert worden. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2007 versorgt das Haus über mit Wärme. Das Dach wurde überwiegend 2002 ausgetauscht sowie die zweifach-verglasten-Kunststoff-Fenster größtenteils im Jahr 1990. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Aufgrund der Größe, des Grundrisses und des Charakters eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien oder als auch für ein älteres Ehepaar!
Lagebeschreibung:
Dieser Bungalow befindet sich in begehrenswerter Lage in Überherrn - Wohnstadt.Eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis Bundesland Saarland. Zu den unweit entfernten Städten gehören Saarlouis, Saarbrücken sowie Saint-Avold in Frankreich.
Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Restaurants und Einkaufsläden.
Dazu bietet Überherrn jungen Familien eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten.
Besonders hervorzuheben sind die Ausflüge zum Europa-Denkmal, St. Oranna-Kapelle, Teufelsburg, Historischer Gutshof "Linslerhof" sowie zum Sender Europa 1. Einen Besuch wert ist der Weihnachtsmarkt im historischen Ortskern in Berus.
Darüber hinaus verfügt Überherrn über renommierte Kindergärten, Grundschulen, eine freiwillige Ganztagsschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Kreisvolkshochschule und eine Musikschule.
In unmittelbare Entfernung befinden sich für die 11800 Einwohner ein breites Angebot von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Bushaltestellen, Apotheken, Ärzten, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Reformhäuser und Tankstellenshops.
Besonders zuvorkommend für Pendler und Anwohner ist der rund 15 Km entfernte Bahnhof, sowie die ca. 10 Km entfernte Verkehrsanbindung der Autobahn A620. Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 40 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1966
- Endenergiebedarf:
- 309,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 25.04.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1966
Ausstattungsbeschreibung:
Modernisierungsmaßnahmen:- Dacherneuerung: 2002
- Modernisierung der Fenster: 1990
- Modernisierung der Heizungsanlage: 2007
- Modernisierung des Innenausbaus: teilweise 1990
- Wohnbereich: 2020
Sonstige Angaben:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
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