Begehrter Bungalow in Top-Wohnlage wartet auf Sie!

Beschreibung:

Dieses ebenerdige Einfamilienhaus, ein Potenzial aus dem Jahr 1966 mit beiger Klinkerfassade, erwartet Sie an einem begehrenswerten Standort auf einem großzügigen 420 m² Grundstück. Neben dem Haus existiert ein geräumiges Gartenhaus mit Stauraum, und eine zauberhafte Ost-Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Liebe zum Detail beginnt bereits vor der Haustür – ein ruhiger Platz mit angelegtem Vorgarten schenkt Ihnen beim Betreten ein Gefühl von Geborgenheit.

Die 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer sowie einen offenen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 35 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung, inklusive eines praktischen Teilkellers. Beim Betreten des Hauses wird sofort klar: Hier wurden nicht nur Wände, sondern ein Zuhause geschaffen. Vom schmalen Flur führen Wege zu jedem Raum, vom einladenden Esszimmer über die Küche bis hin zum hellen Wohnzimmer, dem zeitlosen WC, dem Badezimmer, dem Arbeitszimmer und den Schlafräumen.

Die Küche, Herzstück des Familienlebens, bietet Ihnen Raum für kulinarische Abenteuer und ist zweckmäßig für Ihre Renovierungsarbeiten ausgestattet. Draußen erwartet Sie ein gemütlicher Garten, perfekt zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt zu unvergesslichen Grillabenden mit Freunden ein.

Die Immobilie birgt viele Annehmlichkeiten: Laminat sowie PVC-Böden zieren die Wohnräume. 2020 wurde das Wohnzimmer umfangreich renoviert, und eine Gasheizung aus 2007 sorgt für wohlige Wärme. Das Dach wurde größtenteils 2002 erneuert, die zweifach-verglasten-Kunststoff-Fenster überwiegend 1990 ausgetauscht. Die Immobilie kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause werden.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Mit seiner Größe, dem Grundriss und dem einzigartigen Charakter eignet es sich perfekt für junge Familien, genauso wie für ein älteres Ehepaar, das die Gemütlichkeit und den Charme dieses Zuhauses schätzen wird.

Willkommen im Zuhause Ihrer Träume!

Lagebeschreibung:

Dieser Bungalow befindet sich in begehrenswerter Lage in Überherrn - Wohnstadt.
Eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis Bundesland Saarland. Zu den unweit entfernten Städten gehören Saarlouis, Saarbrücken sowie Saint-Avold in Frankreich.
Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Restaurants und Einkaufsläden.

Dazu bietet Überherrn jungen Familien eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten.
Besonders hervorzuheben sind die Ausflüge zum Europa-Denkmal, St. Oranna-Kapelle, Teufelsburg, Historischer Gutshof "Linslerhof" sowie zum Sender Europa 1. Einen Besuch wert ist der Weihnachtsmarkt im historischen Ortskern in Berus.
Darüber hinaus verfügt Überherrn über renommierte Kindergärten, Grundschulen, eine freiwillige Ganztagsschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Kreisvolkshochschule und eine Musikschule.
In unmittelbare Entfernung befinden sich für die 11800 Einwohner ein breites Angebot von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Bushaltestellen, Apotheken, Ärzten, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Reformhäuser und Tankstellenshops.
Besonders zuvorkommend für Pendler und Anwohner ist der rund 15 Km entfernte Bahnhof, sowie die ca. 10 Km entfernte Verkehrsanbindung der Autobahn A620. Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 40 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Modernisierungsmaßnahmen:
- Dacherneuerung: 2002
- Modernisierung der Fenster: 1990
- Modernisierung der Heizungsanlage: 2007
- Modernisierung des Innenausbaus: teilweise 1990
- Wohnbereich: 2020

Sonstige Angaben:

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Patricia Weber Immobilien, Mörikestraße 9, 66773 Schwalbach (Lizenznehmer bei RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

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Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.